Świadectwo energetyczne - Zrozum obowiązki, uniknij kar

Wprowadzenie do świata świadectw charakterystyki energetycznej jest kluczowe dla każdego właściciela nieruchomości w 2026 roku. Ten artykuł wyjaśni, czym jest ten dokument, kiedy jest obowiązkowy i jak go uzyskać, abyś mógł bez problemu poruszać się po zawiłościach przepisów prawnych i rynku nieruchomości.

Świadectwo energetyczne: dlaczego stało się jednym z najważniejszych dokumentów Twojej nieruchomości?

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie budynku na energię potrzebną do jego użytkowania. Mówimy tu o energii zużywanej na ogrzewanie, wentylację, przygotowanie ciepłej wody, a w przypadku budynków niemieszkalnych również na oświetlenie. W kontekście rosnącej świadomości ekologicznej, zaostrzających się regulacji prawnych oraz dynamicznie zmieniającego się rynku nieruchomości, jego rola staje się coraz bardziej znacząca. Jest to swego rodzaju "dowód osobisty" budynku pod kątem jego efektywności energetycznej, który w mojej ocenie staje się równie ważny jak akt notarialny czy księga wieczysta. Bez niego, wiele transakcji staje się niemożliwych lub obarczonych ryzykiem prawnym.

Czym dokładnie jest świadectwo charakterystyki energetycznej i dlaczego zyskało na znaczeniu?

Rozwijając definicję, świadectwo charakterystyki energetycznej pełni funkcję narzędzia do oceny i porównywania efektywności energetycznej różnych budynków. Pozwala ono potencjalnym nabywcom lub najemcom zorientować się, jakich kosztów eksploatacji mogą się spodziewać. Jego znaczenie wzrosło drastycznie w ostatnich latach, głównie za sprawą unijnych dyrektyw, które zobowiązują państwa członkowskie do redukcji zużycia energii i emisji CO2 w budownictwie. Krajowe przepisy, będące implementacją tych dyrektyw, sprawiły, że dokument ten stał się obowiązkowy w wielu sytuacjach. Co więcej, od 2026 roku, dzięki wprowadzeniu graficznych klas energetycznych, jego rola informacyjna dla kupujących i najemców będzie jeszcze bardziej czytelna i pomocna w podejmowaniu decyzji.

Charakterystyka energetyczna a świadectwo – jakie są kluczowe różnice?

Warto rozróżnić dwa pojęcia, które często są używane zamiennie, choć nie oznaczają tego samego. "Charakterystyka energetyczna" to pojęcie szersze, odnoszące się do ogółu właściwości technicznych budynku – jego konstrukcji, izolacji, systemów grzewczych, wentylacyjnych i innych, które wpływają na zużycie energii. Jest to zbiór danych i parametrów, które opisują, jak efektywnie budynek gospodaruje energią. Natomiast "świadectwo charakterystyki energetycznej" jest oficjalnym dokumentem, który tę charakterystykę przedstawia w ustandaryzowany sposób. Zawiera ono konkretne wskaźniki, oceny i zalecenia, będąc formalnym potwierdzeniem i podsumowaniem wspomnianej charakterystyki. Innymi słowy, charakterystyka to dane, a świadectwo to ich urzędowe przedstawienie.

Kiedy posiadanie świadectwa energetycznego jest bezwzględnie obowiązkowe?

Zgodnie z obowiązującymi przepisami, istnieją konkretne sytuacje, w których posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej jest wymogiem prawnym. Obowiązek ten spoczywa zawsze na właścicielu lub zarządcy nieruchomości i jego niedopełnienie może wiązać się z poważnymi konsekwencjami. Przyjrzyjmy się szczegółowo tym kluczowym momentom.

Sprzedaż domu lub mieszkania – jakie obowiązki nakłada na Ciebie notariusz?

Jednym z najczęstszych przypadków, gdy świadectwo jest niezbędne, jest sprzedaż nieruchomości. Przy zawarciu umowy sprzedaży, dokument ten musi być przekazany nabywcy. Notariusz, jako osoba odpowiedzialna za prawidłowość transakcji, jest zobowiązany do odnotowania faktu przekazania świadectwa w akcie notarialnym. Brak świadectwa w momencie podpisywania aktu może nie tylko wstrzymać całą transakcję, ale również narazić sprzedającego na konsekwencje prawne, w tym kary grzywny. To kluczowy element, który potwierdza transparentność oferty i informuje kupującego o przyszłych kosztach utrzymania.

Wynajem nieruchomości – co musisz przekazać najemcy, by uniknąć problemów?

Podobnie jak przy sprzedaży, obowiązek udostępnienia świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy również wynajmu nieruchomości. Dokument ten powinien być przekazany najemcy przy zawarciu umowy najmu. Jest to niezwykle istotne, ponieważ pozwala najemcy ocenić przyszłe koszty eksploatacji mieszkania czy domu, zanim jeszcze zdecyduje się na podpisanie umowy. Nieprzekazanie świadectwa może prowadzić do sporów i roszczeń ze strony najemcy, który mógłby poczuć się wprowadzony w błąd co do rzeczywistych kosztów utrzymania nieruchomości. Warto pamiętać, że zgodnie z danymi gov.pl, obowiązek ten ma na celu zwiększenie świadomości energetycznej społeczeństwa i promowanie efektywności.

Zakończenie budowy i odbiór techniczny – dlaczego bez certyfikatu nie możesz legalnie zamieszkać?

Dla inwestorów budujących nowe obiekty, świadectwo charakterystyki energetycznej jest nieodzownym elementem procesu oddawania budynku do użytku. Należy je dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub wniosku o pozwolenie na użytkowanie. Bez tego dokumentu, organy nadzoru budowlanego nie wydadzą zgody na legalne użytkowanie obiektu, co oznacza, że nie będziesz mógł w nim zamieszkać ani prowadzić działalności gospodarczej. Jest to jeden z kluczowych dokumentów potwierdzających, że budynek spełnia aktualne normy efektywności energetycznej.

Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane? Lista ustawowych wyjątków.

Mimo szerokiego zakresu obowiązków, istnieją pewne wyjątki, dla których świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane. Warto je znać, aby uniknąć niepotrzebnych kosztów i formalności. Do tej listy zaliczają się m.in.:

• budynki gospodarcze, inwentarskie oraz magazynowe, które nie są ogrzewane lub są ogrzewane w ograniczonym zakresie;
• budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej poniżej 50 m², takie jak małe domki letniskowe;
• obiekty kultu religijnego i do działalności religijnej;
• budynki przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, czyli sezonowe obiekty rekreacyjne;
• zabytki podlegające ochronie na podstawie przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami;
• budynki mieszkalne, które są użytkowane przez właściciela i nie są przeznaczone na sprzedaż ani wynajem.

Pamiętaj, że w przypadku wątpliwości zawsze warto skonsultować się z ekspertem lub sprawdzić aktualne przepisy.

Brak świadectwa energetycznego – jakie realne konsekwencje finansowe i prawne Ci grożą?

Niedopełnienie obowiązku posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej to nie tylko formalność, ale realne ryzyko poważnych konsekwencji finansowych i prawnych. Przede wszystkim, zgodnie z przepisami, brak dokumentu przy transakcji sprzedaży lub najmu może skutkować karą grzywny. Wysokość tej kary może być znacząca, a jej nałożenie jest w gestii odpowiednich organów. W mojej praktyce widziałem przypadki, gdy koszty grzywny były wielokrotnie wyższe niż koszt sporządzenia samego świadectwa, co jest po prostu nieopłacalne.

Poza bezpośrednią karą, brak świadectwa może prowadzić do opóźnień w transakcjach. Notariusz może odmówić sporządzenia aktu notarialnego bez tego dokumentu, co w przypadku pilnej sprzedaży może generować dodatkowe koszty lub nawet zerwanie umowy. W skrajnych przypadkach, zwłaszcza gdy kupujący lub najemca udowodni, że brak świadectwa wprowadził go w błąd co do rzeczywistych kosztów utrzymania nieruchomości, umowa może zostać nawet unieważniona. To stwarza ogromne ryzyko prawne i finansowe dla sprzedającego lub wynajmującego.

Dodatkowo, brak świadectwa wpływa negatywnie na zaufanie potencjalnych kupujących lub najemców. W dzisiejszych czasach, gdy świadomość ekologiczna i ekonomiczna jest coraz większa, klienci oczekują pełnej informacji o nieruchomości, w tym o jej efektywności energetycznej. Brak takiego dokumentu może być postrzegany jako próba ukrycia wysokich kosztów eksploatacji, co z pewnością obniży atrakcyjność oferty i może utrudnić szybką sprzedaż lub wynajem.

Jak krok po kroku uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej dla swojej nieruchomości?

Uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej, choć wydaje się skomplikowane, w rzeczywistości jest procesem, który można sprawnie przeprowadzić, znając jego etapy. Poniżej przedstawiam praktyczny przewodnik, który pomoże Ci krok po kroku przejść przez cały proces.

Kto jest uprawniony do wystawienia certyfikatu? Jak zweryfikować audytora w centralnym rejestrze?

To kluczowa kwestia: świadectwo może wystawić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia i wpisana do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. Zazwyczaj są to inżynierowie budownictwa, architekci lub osoby z wykształceniem technicznym w dziedzinie energetyki, które ukończyły specjalistyczne szkolenia. Aby uniknąć oszustw i mieć pewność, że dokument będzie rzetelny i ważny, zawsze należy zweryfikować kwalifikacje audytora. Możesz to zrobić, korzystając z publicznie dostępnego rejestru na stronie gov.pl. Wystarczy wpisać nazwisko lub numer uprawnień, aby sprawdzić, czy dana osoba jest legalnie uprawniona do wystawiania świadectw. To daje mi pewność, że dokument będzie miał moc prawną.

Jakie dokumenty i informacje musisz przygotować dla audytora?

Aby audytor mógł sprawnie i dokładnie sporządzić świadectwo, potrzebuje szeregu informacji o Twojej nieruchomości. Im więcej danych mu dostarczysz, tym precyzyjniejszy będzie wynik i często niższy koszt usługi. Przygotuj następujące dokumenty i informacje:

• Projekt budowlany: rzuty kondygnacji, przekroje, elewacje. To podstawowe źródło informacji o konstrukcji budynku.
• Dokumentacja techniczna budynku: informacje o grubości i rodzaju izolacji ścian, dachu, podłóg, rodzaju okien i drzwi.
• Dane dotyczące systemów grzewczych i wentylacyjnych: rodzaj źródła ciepła (piec, kocioł, pompa ciepła), typ wentylacji (naturalna, mechaniczna, z rekuperacją).
• Informacje o przygotowaniu ciepłej wody użytkowej: rodzaj podgrzewacza, jego sprawność.
• Dane o ewentualnych modernizacjach: jeśli budynek był docieplany, wymieniano okna, instalowano nowe źródło ciepła – koniecznie dostarcz dokumentację tych prac.
• Rachunki za energię: choć nie są obowiązkowe, mogą pomóc audytorowi w weryfikacji obliczeń.

Wizyta lokalna czy procedura online – który sposób wybrać i na co uważać?

Obecnie istnieją dwie główne metody uzyskania świadectwa: tradycyjna, z wizytą audytora na miejscu, oraz procedura online. Każda z nich ma swoje zalety i wady.

Wizyta lokalna: Audytor osobiście ocenia stan budynku, mierzy, sprawdza izolację i instalacje. To gwarantuje największą dokładność, ponieważ ocena opiera się na rzeczywistym stanie obiektu, a nie tylko na dokumentacji. Jest to zazwyczaj droższa opcja, ale w przypadku starszych budynków z niekompletną dokumentacją może być jedyną wiarygodną. Ja zawsze polecam tę opcję, jeśli zależy nam na najwyższej precyzji.

Procedura online: Świadectwo jest sporządzane na podstawie dostarczonych przez Ciebie dokumentów i informacji. Jest to zazwyczaj szybsza i tańsza opcja. Kluczowe jest jednak, aby dostarczyć jak najbardziej kompletne i dokładne dane. Na co uważać? Na oferty, które obiecują świadectwo "od ręki" za podejrzanie niską cenę, bez prośby o szczegółowe dane. Taki dokument może być niedokładny lub nawet nieważny, ponieważ nie odzwierciedla rzeczywistego stanu budynku. Zawsze upewnij się, że firma online prosi o wystarczającą ilość informacji, aby rzetelnie przeprowadzić obliczenia.

Jak czytać i rozumieć świadectwo energetyczne? Klucz do niższych rachunków

Świadectwo charakterystyki energetycznej to nie tylko formalny dokument, ale przede wszystkim cenne źródło informacji o Twojej nieruchomości. Zrozumienie zawartych w nim wskaźników pozwoli Ci ocenić efektywność energetyczną budynku i podjąć świadome decyzje dotyczące jego eksploatacji lub ewentualnych modernizacji. To jest prawdziwy klucz do niższych rachunków.

Wskaźniki EP, EK, EU – co tak naprawdę mówią o Twoim domu?

W świadectwie znajdziesz trzy główne wskaźniki, które są filarami oceny energetycznej:

• EU (energia użytkowa): To ilość energii potrzebna do utrzymania komfortowej temperatury w budynku, czyli do ogrzewania i wentylacji, a także przygotowania ciepłej wody. Jest to najbardziej podstawowy wskaźnik, mówiący o tym, ile energii "potrzebuje" sam budynek, bez uwzględnienia sprawności systemów grzewczych. Im niższa wartość EU, tym lepiej zaizolowany i mniej "energożerny" jest budynek.
• EK (energia końcowa): Ten wskaźnik pokazuje, ile energii faktycznie trzeba dostarczyć do budynku, aby pokryć jego zapotrzebowanie. Uwzględnia on nie tylko energię użytkową, ale także straty wynikające ze sprawności instalacji grzewczej, wentylacyjnej i systemu przygotowania ciepłej wody. Jest to więc realna ilość energii, za którą zapłacisz.
• EP (energia pierwotna): To najbardziej kompleksowy i kluczowy wskaźnik oceny budynku. Mierzy zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną, czyli energię pochodzącą ze źródeł naturalnych, uwzględniając cały cykl jej pozyskania, przetworzenia i dostarczenia do budynku. Wartość EP jest ważna, ponieważ odzwierciedla wpływ budynku na środowisko. Im niższa wartość EP, tym bardziej ekologiczny i efektywny jest budynek. Co istotne, w ogłoszeniach o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości obowiązkowe jest podawanie wskaźnika EP oraz klasy energetycznej.

Suwak i klasy energetyczne od A+ do G: jak ocenić, czy Twój budynek jest oszczędny?

Od 2026 roku świadectwa charakterystyki energetycznej mają zostać wzbogacone o graficzne oznaczenie klas energetycznych, podobne do tych, które znamy ze sprzętu AGD. System ten będzie obejmował klasy od A+ (najbardziej efektywna) do G (najmniej efektywna). Będzie to swego rodzaju "suwak" graficzny, który w prosty i intuicyjny sposób pokaże, gdzie na skali efektywności energetycznej znajduje się Twój budynek. Klasa A+ będzie oznaczała budynek niemal zeroenergetyczny, natomiast G – budynek o bardzo wysokim zużyciu energii. Ten system ma za zadanie ułatwić zrozumienie i szybkie porównywanie efektywności energetycznej nieruchomości, co będzie niezwykle pomocne dla kupujących i najemców.

Zalecenia modernizacyjne w świadectwie – czy ich wykonanie jest obowiązkowe?

Wiele świadectw charakterystyki energetycznej zawiera również sekcję z zaleceniami dotyczącymi termomodernizacji lub innych działań mających na celu poprawę efektywności energetycznej budynku. Mogą to być sugestie dotyczące docieplenia ścian, wymiany okien, modernizacji systemu grzewczego czy instalacji odnawialnych źródeł energii. Chcę podkreślić, że wykonanie tych zaleceń nie jest obowiązkowe. Są to jedynie propozycje, które mają na celu pokazanie właścicielowi, jakie działania mogą przynieść największe oszczędności i poprawić klasę energetyczną budynku. Warto jednak rozważyć ich wdrożenie, ponieważ w dłuższej perspektywie mogą one znacząco obniżyć rachunki za energię i zwiększyć wartość rynkową nieruchomości.

Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej? Analiza cenowa

Kwestia kosztów jest zawsze jednym z pierwszych pytań, jakie zadają sobie właściciele nieruchomości. Cena świadectwa charakterystyki energetycznej może się różnić, ale dzięki mojej analizie cenowej, będziesz mógł oszacować, z jakim wydatkiem musisz się liczyć.

Od czego zależy ostateczny koszt usługi? (lokalizacja, typ budynku, dokumentacja)

Ostateczna cena za sporządzenie świadectwa energetycznego zależy od kilku kluczowych czynników:

• Lokalizacja nieruchomości: Ceny mogą się różnić w zależności od regionu Polski, a nawet od konkretnego miasta. W większych aglomeracjach i na obszarach o wysokiej konkurencji ceny mogą być nieco niższe lub wyższe, w zależności od lokalnego rynku.
• Typ obiektu: Inna będzie cena za mieszkanie w bloku, inna za dom jednorodzinny, a jeszcze inna za lokal usługowy czy duży budynek użyteczności publicznej. Im większa i bardziej skomplikowana nieruchomość, tym więcej pracy dla audytora, co przekłada się na wyższą cenę.
• Powierzchnia nieruchomości: Bezpośrednio wpływa na czas i nakład pracy audytora.
• Stopień skomplikowania budynku: Nietypowe rozwiązania architektoniczne, wiele stref grzewczych, złożone instalacje – to wszystko może podnieść koszt.
• Kompletność dostarczonej dokumentacji technicznej: To bardzo ważny czynnik. Jeśli posiadasz pełną dokumentację (projekty, rzuty, informacje o izolacji, systemach), audytor ma ułatwione zadanie. Jeśli brakuje danych i audytor musi je uzupełniać na podstawie wizji lokalnej i własnych pomiarów, cena może wzrosnąć. Moja rada: im więcej danych dostarczysz, tym niższa może być cena.

Średnie ceny dla mieszkania, domu jednorodzinnego i lokalu usługowego.

Aby dać Ci konkretny obraz, przedstawiam orientacyjne widełki cenowe dla różnych typów nieruchomości. Pamiętaj, że są to wartości średnie i mogą się różnić w zależności od wspomnianych wcześniej czynników. Według danych gov.pl, koszty te są inwestycją w transparentność rynku nieruchomości.

Ważność certyfikatu energetycznego – kiedy traci aktualność i trzeba go odnowić?

Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest dokumentem bezterminowym. Ma on swoją ważność, która jest jasno określona w przepisach. Zgodnie z nimi, dokument jest ważny przez 10 lat od daty jego sporządzenia. Po upływie tego okresu, jeśli planujesz sprzedać lub wynająć nieruchomość, będziesz musiał uzyskać nowe świadectwo.

Istnieje jednak kluczowa zasada, która może skrócić ten dziesięcioletni okres ważności. Jeśli w budynku zostaną przeprowadzone jakiekolwiek modernizacje, które wpływają na jego charakterystykę energetyczną, świadectwo traci swoją ważność natychmiast po zakończeniu tych prac. Do takich modernizacji zalicza się na przykład:

• kompleksowa termomodernizacja (docieplenie ścian, dachu, podłóg),
• wymiana okien na bardziej energooszczędne,
• zmiana źródła ciepła (np. wymiana starego pieca na pompę ciepła lub kocioł kondensacyjny),
• modernizacja systemu wentylacji.

W takich sytuacjach, nawet jeśli od sporządzenia świadectwa nie minęło 10 lat, konieczne jest sporządzenie nowego dokumentu. Dlaczego? Ponieważ stare świadectwo nie odzwierciedla już rzeczywistego stanu energetycznego budynku po zmianach. Nowe świadectwo będzie zawierało aktualne wskaźniki i klasę energetyczną, co jest kluczowe dla rzetelnej oceny nieruchomości i informowania potencjalnych nabywców czy najemców o jej rzeczywistych parametrach i kosztach eksploatacji.

Jak realnie poprawić klasę energetyczną swojego budynku? Praktyczne i opłacalne inwestycje

Poprawa klasy energetycznej budynku to inwestycja, która zwraca się w postaci niższych rachunków za energię, większego komfortu mieszkania i wzrostu wartości nieruchomości. Nawet jeśli nie jest to obowiązkowe, warto rozważyć działania, które mogą przynieść realne korzyści. Poniżej przedstawiam zarówno niskokosztowe, jak i większe inwestycje, które mogą znacząco wpłynąć na efektywność energetyczną Twojego domu.

Niskokosztowe zmiany, które mogą podnieść wartość Twojej nieruchomości.

Nie zawsze trzeba od razu myśleć o gruntownym remoncie. Wiele prostych i stosunkowo tanich działań może przynieść zauważalne oszczędności i poprawić komfort termiczny:

• Uszczelnianie okien i drzwi: Nawet niewielkie nieszczelności mogą powodować znaczną utratę ciepła. Użycie uszczelek samoprzylepnych to szybki i tani sposób na ograniczenie przeciągów.
• Montaż termostatów: Instalacja programowalnych termostatów na grzejnikach pozwala na precyzyjne sterowanie temperaturą w poszczególnych pomieszczeniach i dostosowanie jej do Twojego trybu życia.
• Wymiana oświetlenia na LED: Żarówki LED zużywają znacznie mniej energii niż tradycyjne, a ich żywotność jest wielokrotnie dłuższa.
• Izolacja rur ciepłej wody: Ocieplenie rur doprowadzających ciepłą wodę, zwłaszcza w nieogrzewanych pomieszczeniach, zmniejsza straty ciepła i przyspiesza dostarczenie ciepłej wody do kranów.
• Montaż energooszczędnych głowic termostatycznych: Pozwalają na bardziej efektywne zarządzanie ciepłem w każdym pomieszczeniu.

Te małe zmiany, choć pojedynczo mogą wydawać się nieznaczące, w sumie przynoszą realne oszczędności i poprawiają ogólną efektywność energetyczną.

Przeczytaj również: Odpis wyroku sądu: jak go zdobyć szybko i bez błędów?

Termomodernizacja, wymiana źródła ciepła, fotowoltaika – co przynosi największe korzyści?

Jeśli myślisz o większych inwestycjach, które mają fundamentalny wpływ na klasę energetyczną i długoterminowe oszczędności, warto rozważyć następujące opcje:

• Kompleksowa termomodernizacja: Docieplenie ścian zewnętrznych, dachu, stropodachu oraz podłóg na gruncie to inwestycja, która znacząco ogranicza ucieczkę ciepła z budynku. To podstawa, bez której inne działania nie będą w pełni efektywne.
• Wymiana starego źródła ciepła: Zastąpienie przestarzałego pieca węglowego lub gazowego nowoczesnym, wysokosprawnym kotłem kondensacyjnym, pompą ciepła (powietrzną lub gruntową) czy kotłem na biomasę to jeden z najskuteczniejszych sposobów na obniżenie kosztów ogrzewania i wskaźnika EP. Pompy ciepła są szczególnie polecane ze względu na niskie koszty eksploatacji i ekologiczny charakter.
• Instalacja paneli fotowoltaicznych: Produkcja własnej energii elektrycznej ze słońca pozwala znacząco obniżyć rachunki za prąd, a w połączeniu z pompą ciepła może doprowadzić do niemal zerowych kosztów eksploatacji energetycznej budynku.
• Wymiana stolarki okiennej i drzwiowej: Nowoczesne okna o niskim współczynniku przenikania ciepła (U) oraz szczelne drzwi zewnętrzne eliminują mostki termiczne i znacząco poprawiają izolacyjność budynku.
• Montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła (rekuperacja): Pozwala na wymianę powietrza w pomieszczeniach bez utraty ciepła, co jest kluczowe dla komfortu i efektywności energetycznej, zwłaszcza w szczelnych, docieplonych budynkach.

Choć są to inwestycje droższe, to w dłuższej perspektywie przynoszą największe oszczędności, zwiększają wartość rynkową nieruchomości i znacząco poprawiają jej klasę energetyczną, co jest coraz bardziej doceniane przez kupujących i najemców.